微观资阳 离线

幸运飞艇开奖官网 www.gzfeide.com

ID号
13798
威望
1露宿街头
积分
466
现居
四川资阳

微观资阳当前离线

说说
0
帖子
35
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2008-06-30
在线时间
6小时
最后登录
2018-09-07

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 15:49:07 |只看楼主帖 消息来至电脑
楼主


       对于当下中国来说,房地产行业的一点风吹草动都牵动着广大人民那颗脆弱的心。资阳也是一样,短短一年多时间,楼市暗潮涌动,大家的话题也紧紧围绕房价涨与跌,乐此不疲。

       城市房价事关民生,这一年来,资阳的房价也围绕着通地铁、棚改货币安置因素被人为大肆渲染,一时间,房价绝尘而去。对于无房者,自然叫苦不迭,在房地产的冲击下,实体经济举步维艰,一年企业的利润倒不如去炒几套房来得多。对于有房者而言,压力也大,房贷如山,还需要在实体经济中去获得。可是房产变现并非一天能为,很多空守几套房屋,一下子就是数百万的资产,可是实际的生活确实捉襟见肘,这不得不让人感叹。

       时至九月,曾经无比热门的地铁动工遥遥无期,地方经济乏力,老百姓的钱袋子经过一年多房地产的“洗劫”早已空空如也,那么拿什么来支持资阳的高房价呢?

       房价的涨,无外乎就是供不应求,短时间炒房资本涌入、货币安置资金涌入,肯定会造成房市热闹的景象,但是没有大量产业支撑,这些资本始终都是短暂的,房市退烧是必然趋势。

       没有真实数据,不能支撑观点。

       2018年9月6日,市房管局官网发布资阳主城区8月份房地产市场运行情况,通过数据表明,8月似乎是资阳楼市的拐点。以前直线上升的趋势到8月份戛然而止,形成了量价齐降的局面。

7月,资阳主城区商品房销售面积为13.04万平方米

8月,资阳主城区商品房销售面积为9.96万平方米。

环比下降达23%

7月,商品住房销售均价为6886元/平方米

8月,商品住房销售均价为6452元/平方米

环比下降达6.3%

通过数据看,下降幅度不算小。那么原因在哪里呢?

一、宏观政策

8月24日,《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》施行。《方案》提出,四川大部分地区二套房首付比例调整为50%。

此举大幅提高资金压力,以前通过首付十几万即可按揭炒房将一去不复返,在很大程度上能够限制部分炒房资本进入,挤出炒房水分。

二、经济疲软,后劲薄弱

归根到底,房产的兴旺、房价的提升,需要大量人口要支持,如果炒作起来无人接招,只能是一片空城。看资阳这些年,实体经济举步维艰,大量工厂企业倒闭。没有大量外来人口,仅靠本地刚需为炒房接盘,无疑痴人说梦。本地人刚需购买力始终有限,资阳没有成都、西安等省会城市的魅力和机会,无法吸引大量外来人口,那么房子在不停建,购买群体又有限,那么看似蓬勃的楼市出路在哪里?

三、市民观望,购买热情不断回落

人总是有自己独到思考,也最容易受鼓动随大流。从中央到地方,楼市调控的声音越来越响亮,更加之深刻明白资阳无大量外来人口支撑,广大市民对含有大量泡沫的楼市观望态度越来越多,此时上车且不说能否赚得盆满钵满,能不能全身而退都有着太多定数。

当房价上涨时,人民怕越来越涨,头脑一热入市,人人都去挤势必太高市价。

如今房价一个月下跌6%,未来更加悲观,当一波又一波的炒房客热情耗尽,那么靠刚需是无人把这个价格继续推动上涨的。

炒房客无数次提起的地铁线9月开工,如今9月上旬已快结束,毫无动静。广大市民不知,轨道交通建设有线网规划客流预测、建设规划、预可行性研究报告、工程可行性研究报告等诸多流程,然后才是施工设计,绘制施工图,然后招投标施工单位,这个过程并非几个人几句话就能上马搞定的。

虽然资阳通地铁,是好事,但对经济刺激的作用并非所描述的那么大。所以借地铁炒房可以缓缓了。

房地产瞬息万变

到底如何不得而知

一家之言仅供参考


 
 

ID号
217677
威望
10普通套房
积分
1619
现居
四川资阳

红烧排骨饭当前离线

说说
1
帖子
1548
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2013-08-04
在线时间
1281小时
最后登录
2018-09-21

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:01:28 消息来至电脑  
沙发

还是在6.7.8.千徘徊呀。 买不起 买不起

 
 

ID号
371587
威望
1露宿街头
积分
41
现居

要田野不要诗当前离线

说说
0
帖子
40
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2015-11-07
在线时间
58小时
最后登录
2018-09-21

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:28:36 消息来至电脑
板凳

我艹 蓝光高位被套,买成6700多,虽说是改善型住房,心也有不干呐!

 
 
a490868600 离线

ID号
295609
威望
2茅草小屋
积分
5
现居
四川资阳

a490868600当前离线

说说
0
帖子
5
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2014-08-22
在线时间
4小时
最后登录
2018-09-20

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:31:56 消息来至电脑  
地板

哈哈 不求降到四千,降到五千我等小屌丝都可以再买一套了

 
 
贼啦啦 离线

ID号
529064
威望
1露宿街头
积分
40
现居

贼啦啦当前离线

说说
0
帖子
39
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2018-07-16
在线时间
44小时
最后登录
2018-09-21

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:33:02 消息来至电脑
5楼

涨2千,然后降500,哇塞,房价大幅下降了

 
 
老九 离线    

ID号
15080
威望
14舒适洋房
积分
12638
现居
四川资阳

老九当前离线

说说
18
帖子
3078
博客
28
相片
112
性别
帅哥
注册时间
2008-08-17
在线时间
451小时
最后登录
2018-09-21

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:33:50 消息来至电脑  
6楼

还有下跌的空间,大家拭目以待!

 
 
小网点 离线    

ID号
102511
威望
20风情别墅
积分
24791
现居
四川资阳

小网点当前离线

说说
9
帖子
28415
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2011-06-04
在线时间
885小时
最后登录
2018-09-22

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:37:23 消息来至电脑  
7楼
原贴由 @微观资阳 发表于 2018/9/7 15:49:07 查看原贴
对于当下中国来说,房地产行业的一点风吹草动都牵动着广大人民那颗脆弱的心。资阳也是一样,短短一年多时间,楼市暗潮涌动,大家的话题也紧紧围绕房价涨与跌,乐此不疲。城市房价事关民生,这一年来,…

回归理性

 
 
微观资阳 离线

ID号
13798
威望
1露宿街头
积分
466
现居
四川资阳

微观资阳当前离线

说说
0
帖子
35
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2008-06-30
在线时间
6小时
最后登录
2018-09-07

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:38:47 消息来至电脑
8楼
原贴由 @红烧排骨饭 发表于 2018/9/7 16:01:28 查看原贴
还是在6.7.8.千徘徊呀。买不起买不起…

升有个过程,降也应该有个过程

 
 
微观资阳 离线

ID号
13798
威望
1露宿街头
积分
466
现居
四川资阳

微观资阳当前离线

说说
0
帖子
35
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2008-06-30
在线时间
6小时
最后登录
2018-09-07

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:39:14 消息来至电脑
9楼
原贴由 @a490868600 发表于 2018/9/7 16:31:56 查看原贴
哈哈不求降到四千,降到五千我等小屌丝都可以再买一套了…

4、5千感觉是理想水平,资阳经济只能支撑这个水平。

 
 
微观资阳 离线

ID号
13798
威望
1露宿街头
积分
466
现居
四川资阳

微观资阳当前离线

说说
0
帖子
35
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2008-06-30
在线时间
6小时
最后登录
2018-09-07

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:39:49 消息来至电脑
10楼
原贴由 @要田野不要诗 发表于 2018/9/7 16:28:36 查看原贴
我艹蓝光高位被套,买成6700多,虽说是改善型住房,心也有不干呐!…

蓝光虽说以绵中育才为卖点,但是区位实在有些偏。

 
 
微观资阳 离线

ID号
13798
威望
1露宿街头
积分
466
现居
四川资阳

微观资阳当前离线

说说
0
帖子
35
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2008-06-30
在线时间
6小时
最后登录
2018-09-07

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:41:52 消息来至电脑
11楼
原贴由 @贼啦啦 发表于 2018/9/7 16:33:02 查看原贴
涨2千,然后降500,哇塞,房价大幅下降了

降价有个过程,而且大家都有围观效应,以前看到涨,害怕更涨,就疯狂买,结果真的涨了。如今下跌,那么只要大家都观望,那么炒房客的愿望就落空,资阳相对其他大城市,专业炒客还是少,大部分就是小市民和中介,他们的资本不足以支撑太多年,所以把房价一年时间抬高,回落也是必然。

 
 

ID号
237804
威望
11舒适套房
积分
2406
现居
四川乐至

高手过招当前离线

说说
0
帖子
2249
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2013-12-06
在线时间
116小时
最后登录
2018-09-22

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:48:56 消息来至电脑  
12楼

慢慢回归吧

 
 

ID号
371587
威望
1露宿街头
积分
41
现居

要田野不要诗当前离线

说说
0
帖子
40
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2015-11-07
在线时间
58小时
最后登录
2018-09-21

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 16:54:13 消息来至电脑
13楼
原贴由 @要田野不要诗 发表于 2018/9/7 16:28:36 查看原贴
我艹蓝光高位被套,买成6700多,虽说是改善型住房,心也有不干呐!…

还有就是高铁,我也是考虑到  我出差时间太频繁的原因。在老城中心的这套就租出去。

 
 

ID号
235315
威望
2茅草小屋
积分
21
现居
四川资阳

单。行。线当前离线

说说
0
帖子
21
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2013-11-15
在线时间
252小时
最后登录
2018-09-22

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 17:00:15 消息来至电脑  
14楼

我也买的蓝光  6300的样子

 
 

ID号
332703
威望
6普通瓦房
积分
271
现居
四川资阳

小陈购车顾问当前离线

说说
4
帖子
159
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2015-03-09
在线时间
31小时
最后登录
2018-09-07

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 17:03:32 消息来至电脑  
15楼

一个小五线城市,被一条虚名的地铁把房价炒得如此之高!!真是地铁一响,黄金万两,现在地铁没有了,我看那些炒房的怎么办!!!

 
 
资阳马兵 离线

ID号
485634
威望
2茅草小屋
积分
113
现居
四川资阳

资阳马兵当前离线

说说
0
帖子
104
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2016-11-05
在线时间
53小时
最后登录
2018-09-22

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 17:03:36 消息来至手机  
16楼

没事,地铁会有的

 
 
毛台岳 离线    

ID号
199904
威望
22温馨庄园
积分
21862
现居
四川安岳

毛台岳当前离线

说说
1
帖子
43142
博客
0
相片
5
性别
帅哥
注册时间
2013-05-12
在线时间
1515小时
最后登录
2018-09-19

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 17:08:11 消息来至手机  
17楼

租房住轻松

 

关注社会百态,了解真善美。活出自我,我就是我,还是我。娃哈哈,怡宝,乐百氏,12升农夫山泉26一瓶,恒大冰川桶装水24584333

 

ID号
371587
威望
1露宿街头
积分
41
现居

要田野不要诗当前离线

说说
0
帖子
40
博客
0
相片
0
性别
帅哥
注册时间
2015-11-07
在线时间
58小时
最后登录
2018-09-21

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 17:16:02 消息来至电脑
18楼
原贴由 @单。行。线 发表于 2018/9/7 17:00:15 查看原贴
我也买的蓝光6300的样子…

兄台 你啥时候买的? 差这么多?我在8栋20来楼136的

 
 

ID号
121884
威望
21豪华别墅
积分
41879
现居
重庆

虎落平阳1998当前离线

说说
1830
帖子
16057
博客
0
相片
121
性别
帅哥
注册时间
2011-11-16
在线时间
1516小时
最后登录
2018-09-22

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 17:16:04 消息来至电脑  
19楼

这个分析是合符实际的,理性的,冷静的,客观的。我表示赞同。

 
 
微观资阳 离线

ID号
13798
威望
1露宿街头
积分
466
现居
四川资阳

微观资阳当前离线

说说
0
帖子
35
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2008-06-30
在线时间
6小时
最后登录
2018-09-07

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2018/9/7 17:17:54 消息来至电脑
20楼

你的需求是对的,靠近高铁更方便,但对于资阳大多数市民来说,高铁、地铁可能月把一回就差不多了。  

 
 



帖子内容

 您好,回帖前请先 注册登录 资阳大众网通行证

1、按相关要求,回帖需审核,我们将以最快速度审核您的回帖。

2、注册用户24小时内可修改自己发表的帖子。

回到顶部
幸运飞艇开奖官网 关闭